Decizia nr.238 din 29 ianuarie 2002, Sectia civila, Inalta Curte de Casatie si Justitie

Intrucat locuintele cumparate in temeiul Legii nr. 112/1995 nu pot fi instrainate timp de 10 ani de la data cumpararii, este inadmisibila cererea de executare silita a ipotecii constituite asupra locuintei, formulata inainte de expirarea acestui termen.

Creditoarea M.V. a solicitat in contradictoriu cu debitorul O.I. inceperea executarii silite asupra unui imobil, constructie si teren, intabularea ipotecii executionale asupra imobilului pentru recuperarea sumei datorate de parat, la care acesta a fost obligat prin hotarare judecatoreasca.

Prin incheierea civila nr.590 din 31 octombrie 2000 a Tribunalului Sibiu a fost respinsa cererea de executare silita, retinandu-se ca, intrucat imobilul a fost cumparat in conformitate cu prevederile Legii nr.112/1995, nu poate fi instrainat timp de 10 ani de la data cumpararii.

Apelul declarat de creditoare impotriva incheierii a fost respins, ca nefondat, prin decizia civila nr.16/A din 30 ianuarie 2001, pronuntata de Curtea de Apel Alba-Iulia.

Recursul declarat de reclamanta este nefondat.

Prin sentinta civila nr.479/1999 a Judecatoriei Sibiu a fost dispusa sistarea starii de devalmasie a partilor si a fost atribuit debitorului, parat in prezenta cauza, imobilul dobandit de parti in timpul casatoriei.

Prin aceasta debitorul si-a intregit cota sa indiviza din 1/2 de proprietate, dobandita prin cumparare, conform Legii nr.112/1995, inscrisa in C.f., cu restul cotei de proprietate de 1/2 dobandita de creditoare prin aceeasi modalitate, iar apoi de catre debitor, prin hotararea de partaj.

In aceste conditii, debitorul a dobandit si cota de proprietate de 1/2 din imobil ce a apartinut fostei sale sotii, in aceleasi conditii, respectiv cu interdictia instituita prin nr.9 alin.8 din Legea nr.112/1995, de a nu fi instrainat bunul timp de 10 ani, interdictie ce este inscrisa si in cartea funciara.

Or, cum la data inregistrarii cererii de executare silita nu expirasera 10 ani de la data cumpararii imobilului, in mod corect a fost respinsa cererea de executare silita.


Sursa materialului si autoarea textului: Inalta Curte de Casatie si Justitie