Decizia nr. 2875 din 11 noiembrie 1998, Sectia civila, Curtea de Apel Timisoara
Caracterul locuintei a fost determinat de parti la data incheierii contractului de inchiriere, astfel ca partilor nu le este opozabila schimbarea unilaterala de catre reclamanta, deoarece, pe de o parte, art. 969 C civ. obliga partile la executarea contractului care are putere de lege intre parti, iar, pe de alta parte, Legea locuintei nr. 114/1996 le recunoaste drepturile locative dobandite in baza legilor anterioare.
Curtea de Apel Timisoara a respins ca neintemeiat recursul declarat de reclamanta Regionala C.F.R. Timisoara impotriva deciziei civile nr. 1692/A din 25 iunie 1998, pronuntata de Tribunalul Timis.
S-a retinut ca atat sentinta civila nr. 15240 din 28 octombrie 1997 pronuntata de Judecatoria Timisoara, prin care s-a respins actiunea civila formulata de reclamanta Regionala C.F.R. Timisoara impotriva paratilor A.I., A.C., A.D. si AR pentru evacuare si s-a admis cererea reconventionala formulata de parati impotriva reclamantei, care a fost obligata sa incheie cu paratii contract de vanzare-cumparare pentru locuinta in cauza, cat si decizia civila nr. 1692/A din 25 iunie 1998 pronuntata de Tribunalul Timis sunt temeinice si legale.
Astfel, s-a motivat ca la data incheierii contractului de inchiriere, sub imperiul Legii nr. 5/1973, locuinta in cauza nu era locuinta de serviciu, iar schimbarea unilaterala de catre reclamanta a caracterului locuintei in locuinta de serviciu nu le este opozabila paratilor deoarece, pe de o parte, art. 969 C. civ. obliga partile la executarea contractului, care are putere de lege intre parti, iar pe de alta parte, in conditiile art. 51 din Legea nr. 5/1973 drepturile locative urmeaza a fi pastrate si dupa pensionare, sens in care Legea nr. 114/1996 le recunoaste prin art. 71.