Decizia nr. 903/R din 12 mai 1998, Sectia civila, Curtea de Apel Timisoara

Hotararile consiliului de administratie al regiei prin care o locuinta este declarata locuinta de interventie, poate fi cenzurata de instanta de drept comun, in cadrul exceptiei de nelegalitate, invocata de chirias.

Prin sentinta civila nr. 4481 din 24 iunie 1997, Judecatoria Arad a admis actiunea reclamantului S. M. si a fost obligata parata Regia Autonoma "Apa-Canal" Arad sa incheie cu reclamantul contract de vanzare-cumparare pentru apartamentul situat in municipiul Arad, soseaua Siriei.

Aceasta locuinta nu are caracterul unei locuinte de interventie, intrucat nu se afla in incinta regiei si nici nu este legata nemijlocit de indeplinirea sarcinilor de serviciu.

In consecinta, hotararea Consiliului de administratie al regiei prin care s-a decis ca locuinta este de interventie si nu poate fi vanduta este nelegala si urmareste fraudarea drepturilor stabilite in favoarea chiriasilor prin art. 7 din Legea nr. 85/1992.

Solutia instantei de fond a fost mentinuta de Tribunalul Arad, care prin decizia civila nr. 13 din 13 ianuarie 1998 a respins apelul regiei.

Curtea de Apel Timisoara, a fost sesizata cu recursul paratei, care a invocat dispozitiile art.7 al. 7 din Legea nr. 85/1992, considerand ca acestea ii confereau dreptul de a decide modul de administrare si eventuala instrainare a imobilului.

Recursul a fost respins, retinandu-se ca imobilul se afla intr-un bloc, in afara Uzinei de Apa Arad, in care locuiesc atat angajatii regiei, cat si alte persoane. Aceste locuinte nu au fost construite din fondurile paratei si nu au fost utilizate pentru cazarea salariatilor sai, asa incat locuintele nu puteau fi caracterizate ca fiind de interventie.

Hotararile Consiliului de administratie prin care se decide asupra modului de administrare sau vanzarii locuintelor, pot fi cenzurate de instantele judecatoresti in cadrul procesului de drept comun, pentru a se stabili daca locuintele sunt sau nu in circuitul civil.

Legea nr. 85/1992 a inteles sa scoata de sub efectele sale locuintele de interventie, asupra carora dreptul de dispozitie apartine numai Consiliului de administratie.