DreptOnline.ro, portal juridic, stiri, legislatie, raspunsuri juridice
Comunitate juridica online: DreptOnline.ro   AvocatRomania.ro   Avocat-Divort.ro   Avocat-Partaj.ro  


Intreaba un avocat

Sitemap

Comunitate
Home
Resurse
Tribuna
Jurisprudenta
Stiri
Dezbateri
Cariere
Comunitate
Dictionar juridic
Carti juridice
Evenimente

Monitorul Oficial
Monitorul Oficial
Arhiva Monitor

Raspunsuri juridice
Intreaba un avocat
Raspunsuri juridice
Arhiva raspunsuri

Traducatori
Cautare
Lista

Utile
Decizii RIL si NC
Hotarari CEDO
Informatii utile
Avocat
Legislatie
Legislatie pag 2
Divortul
Divort din strainatate
Personalitati
Interviuri
Modele cereri
Istorie
Adrese utile
Institutii
Curs valutar BNR
Calculator TVA
Verificare IBAN

Interactiv
Teste grila
Confruntare
Jurist vs Jurist
Dezbateri spete
Argumente
Jocul mintii
Test cunostinte
Fise tari
Afla profesia

User
Contact
Newsletter
Login
Inregistrare
Echipa DreptOnline
Linkuri
English


Login | Intreaba un avocat | Recomanda | Discutii |
Carti juridice Recursuri in interesul legii | Exceptii de neconstitutionalitate
   

RIL Recurs in interesul legii/ Decizie ICCJ

Decizia nr. XXI din 12 decembrie 2005 cu privire la aplicarea unor dispozitii ale Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996

RIL Recurs in interesul legii/ Decizie ICCJ din 12-12-2005
Curtea Constitutionala
Anul 2016 [4 decizii]
Anul 2015 [17 decizii]
Anul 2014 [23 decizii]
Anul 2013 [10 decizii]
Anul 2012 [25 decizii]
Anul 2011 [17 decizii]
Anul 2010 [30 decizii]
Anul 2009 [36 decizii]
Anul 2008 [3 decizii]
Anul 2007 [36 decizii]
Anul 2006 [15 decizii]
Anul 2005 [11 decizii]
Anul 2004 [8 decizii]
Anul 2003 [14 decizii]
TOATE [249 decizii]
Recursuri in interesul Legii, recursuri ICCJ
Anul 2015 [2 decizii]
Anul 2014 [13 decizii]
Anul 2013 [16 decizii]
Anul 2012 [16 decizii]
Anul 2011 [23 decizii]
Anul 2010 [8 decizii]
Anul 2009 [28 decizii]
Anul 2008 [46 decizii]
Anul 2007 [71 decizii]
Anul 2006 [31 decizii]
Anul 2005 [18 decizii]
Anul 2004 [1 decizii]
Anul 2003 [3 decizii]
TOATE [276 decizii]
Cautare decizii:    



RIL Recurs in interesul legii/ Decizie ICCJ
Decizia nr. XXI din 12 decembrie 2005 cu privire la aplicarea unor dispozitii ale Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996


Publicata in Monitorul Oficial nr. 225/2006 - M. Of. nr. 225 / 13 mar. 2006



Dosar nr. 20/2005

Sub presedintia domnului prof. univ. dr. Nicolae Popa, presedintele Inaltei Curti de Casatie si Justitie

Inalta Curte de Casatie si Justitie, constituita in Sectii Unite in conformitate cu dispozitiile art. 25 lit. a) din Legea nr. 304/2004 privind organizarea judiciara, republicata, s-a intrunit pentru a examina recursul in interesul legii, declarat de procurorul general al Parchetului de pe langa Inalta Curte de Casatie si Justitie, cu privire la aplicarea unor dispozitii ale Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996.

Sectiile Unite au fost constituite cu respectarea prevederilor art. 34 din Legea nr. 304/2004, republicata, fiind prezenti 87 de judecatori din totalul de 108 judecatori in functie.

Procurorul general al Parchetului de pe langa Inalta Curte de Casatie si Justitie a fost reprezentat de procurorul Florenta Balta.

Reprezentanta procurorului general al Parchetului de pe langa Inalta Curte de Casatie si Justitie a sustinut recursul in interesul legii, punand concluzii pentru admiterea acestuia in sensul de a se stabili ca, dupa intrarea in vigoare a Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, sistemele anterioare de publicitate imobiliara si-au incetat aplicabilitatea, fiind inlocuite de sistemul bazat pe evidenta cadastrului general si noile carti funciare.


SECTIILE UNITE,



deliberand asupra recursului in interesul legii, constata urmatoarele:

In aplicarea dispozitiilor Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, instantele judecatoresti s-au pronuntat in mod diferit asupra chestiunii daca actiunile in prestatie tabulara sau in rectificare tabulara referitoare la inscrierea in cartea funciara a unor drepturi reale imobiliare, ce fac obiectul unor acte juridice valabil incheiate anterior intrarii in vigoare a legii mentionate, mai sunt supuse reglementarilor din Decretul-lege nr. 115/1938.

Astfel, unele instante s-au pronuntat in sensul ca, dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 7/1996, sistemele de publicitate imobiliara anterioare si-au incetat aplicabilitatea, fiind inlocuite de noul sistem al cadastrului si publicitatii imobiliare.

In motivarea acestei opinii au fost invocate prevederile art. 60 din Legea nr. 7/1996, in continutul pe care l-au avut anterior modificarii aduse prin art. I pct. 16 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 41/2004, aprobata prin Legea nr. 499/2004.

Ca urmare, facandu-se referire la prevederea din acel articol, ca *actiunile introduse in temeiul art. 22, 23, 27, 28 si 38-44 din Decretul-lege nr. 115 din 27 aprilie 1938 pentru unificarea dispozitiilor privitoare la cartile funciare, aflate in curs de judecata la data intrarii in vigoare a prezentei legi, se vor solutiona potrivit dispozitiilor legale sus-mentionate*, s-a considerat ca din aceasta reglementare s-ar deduce ca actiunile introduse dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 7/1996 ar trebui solutionate potrivit dispozitiilor acestei legi.

Alte instante, dimpotriva, au considerat ca, pana la finalizarea lucrarilor cadastrale si a registrului de publicitate imobiliara pe teritoriul fiecarui judet, in zonele de carte funciara supuse sistemului reglementat in Decretul-lege nr. 115/1938 vor fi aplicate in continuare dispozitiile acestui decret-lege. Ca urmare, fiind sesizate, dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 7/1996, cu actiuni avand ca obiect prestatie tabulara sau rectificarea cartii funciare, aceste instante si-au intemeiat solutiile pe dispozitiile art. 22-25 si pe cele ale art. 34-38 din Decretul-lege nr. 115/1938.

In motivarea acestui punct de vedere s-a facut referire la dispozitiile art. 72 alin. 2 si 3 din Legea nr. 7/1996, subliniindu-se ca, potrivit acestor dispozitii, actele normative care au reglementat sistemele anterioare de publicitate imobiliara isi inceteaza aplicabilitatea, pentru fiecare judet, la data finalizarii lucrarilor cadastrale si a registrelor de publicitate imobiliara pentru intregul teritoriu administrativ al unui judet, aceste acte normative urmand sa fie abrogate numai dupa definitivarea cadastrului la nivelul intregii tari.

Aceste din urma instante au interpretat si au aplicat corect dispozitiile legii.

Intr-adevar, efectele actului juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar, valabil incheiat anterior intrarii in vigoare a dispozitiilor Legii nr. 7/1996, dar neinscris in cartea funciara, sunt guvernate de principiul tempus regit actum, deoarece, potrivit prevederilor legii noi, aceste efecte se produc numai la data inscrierii actului in cartea funciara.

Sub acest aspect este de observat ca prin art. 59 din Legea nr. 7/1996, in continutul avut la data intrarii in vigoare, s-a prevazut ca *actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept imobiliar, valabil, incheiat anterior intrarii in vigoare a prezentei legi, netranscris in registrul de transcriptiuni si inscriptiuni ori, dupa caz, neinscris in cartea funciara, isi produce efectele la data inscrierii in cartea funciara, potrivit regimului juridic la data incheierii lui*.

Din aceasta dispozitie a Legii nr. 7/1996, prin care s-a reglementat regimul general al cadastrului si al publicitatii imobiliare, rezulta neindoielnica vointa a legiuitorului ca un act juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept imobiliar incheiat anterior intrarii in vigoare a acestei legi, dar netranscris in registrul de transcriptiuni si inscriptiuni ori, dupa caz, neinscris in cartea funciara, sa isi produca efectele, potrivit regimului juridic existent la data incheierii lui, numai de la inscrierea lui in cartea funciara.

Tot astfel, in actuala reglementare, ca urmare a modificarii ce i s-a adus prin titlul XII art. I pct. 63 din Legea nr. 247/2005, art. 59 din Legea nr. 7/1996 prevede ca *actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar, valabil incheiat anterior intrarii in vigoare a acestei legi, netranscris in registrul de transcriptiuni si inscriptiuni ori, dupa caz, neinscris in cartea funciara, isi produce efectele la data inscrierii in cartea funciara, potrivit prevederilor prezentei legi*.

Asa fiind, in raport cu continutul pe care articolul sus-mentionat l-a avut succesiv, intelesul ce i se poate da nu poate fi decat in sensul ca actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar, valabil incheiat anterior intrarii in vigoare a Legii nr. 7/1996, dar netranscris in registrul de transcriptiuni si inscriptiuni ori, dupa caz, neinscris in cartea funciara, isi va produce efectele numai la data inscrierii in cartea funciara potrivit prevederilor acestei legi.

Ratiunea acestei interpretari este impusa nu numai de continutul neechivoc al textului de lege la care s-a facut referire, ci si de efectele diferite pe care Decretul-lege nr. 115/1938 si Legea nr. 7/1996 le dau inscrierii in cartea funciara.

In acest sens, transmiterea dreptului real care formeaza obiectul actului juridic supus inscrierii se produce, in sistemul reglementat prin Decretul-lege nr. 115/1938, numai datorita efectului constitutiv al inscrierii. Cum efectul constitutiv (atributiv) al inscrierii inseamna, conform aceleiasi legi vechi, nasterea neconditionata a dreptului real (jus in re), pentru ratiuni de simetrie in aplicarea legii se impune ca dreptul si exercitiul dreptului in prestatie tabulara sa fie, de asemenea, guvernate de legea veche.

Sub aspectul mentionat mai este de observat ca prin art. 17 alin. 1 din Decretul-lege nr. 115/1938 se prevede ca *drepturile reale asupra imobilelor se vor dobandi numai daca intre cel care da si cel care primeste dreptul este acord de vointa asupra constituirii sau stramutarii, iar constituirea sau stramutarea a fost inscrisa in cartea funciara*, pentru ca prin art. 26 din aceeasi lege sa se reglementeze ca *drepturile reale se vor dobandi fara inscriere in cartea funciara, din cauza de moarte, accesiune, vanzare silita si expropriere*, insa, in aceste din urma cazuri, *titularul nu va putea ... dispune de ele prin carte funciara, decat dupa ce s-a facut inscrierea*.

Spre deosebire de acest sistem de inscriere in cartea funciara, in care intabularea si inscrierea provizorie aveau efect constitutiv de drepturi reale imobiliare, iar efectul notarii era opozabilitatea fata de terti a situatiilor mentionate, in noua reglementare, instituita prin Legea nr. 7/1996, efectul inscrierii in cartile funciare este doar cel al opozabilitatii fata de terti.

De altfel, prin art. 72 alin. 2 din Legea nr. 7/1996, astfel cum a fost modificata prin Legea nr. 247/2005, s-a prevazut ca dispozitiile Decretului-lege nr. 115/1938 isi inceteaza aplicabilitatea la data finalizarii lucrarilor de cadastru general si a registrelor de publicitate imobiliara pe intregul teritoriu al unei unitati administrativ-teritoriale.

Ca atare, se impune a se retine ca, in timp, legea veche (Decretul-lege nr. 115/1938) ultraactiveaza in intregul ei, actiunea sa neputand inceta decat in momentul fixat de legiuitor.


DECIZIE


In consecinta, in temeiul dispozitiilor art. 25 lit. a) din Legea nr. 304/2004 privind organizarea judiciara, republicata, si ale art. 329 alin. 3 din Codul de procedura civila, urmeaza a se admite recursul in interesul legii si a se stabili ca actiunile de carte funciara - in prestatie tabulara si in rectificare tabulara -, avand ca obiect inscrierea in cartea funciara a unor drepturi reale imobiliare prevazute in acte juridice valabil incheiate anterior intrarii in vigoare a Legii nr. 7/1996, sunt guvernate de dispozitiile legii vechi, respectiv de cele ale Decretului-lege nr. 115/1938.


PENTRU ACESTE MOTIVE
In numele legii

DECID



Admit recursul in interesul legii declarat de procurorul general al Parchetului de pe langa Inalta Curte de Casatie si Justitie.

Stabilesc ca actiunile de carte funciara (in prestatie tabulara si in rectificare tabulara), avand ca obiect inscrierea in cartea funciara a unor drepturi reale imobiliare prevazute in acte juridice valabil incheiate anterior intrarii in vigoare a Legii nr. 7/1996, sunt guvernate de dispozitiile legii vechi, respectiv de Decretul-lege nr. 115/1938.

Obligatorie, potrivit art. 329 alin. 3 din Codul de procedura civila.

Pronuntata in sedinta publica din 12 decembrie 2005.






Sectiune Decizii neconstitutionalitate (NC) si Recursuri admise in interesul legii (RIL)





Termeni juridici, grupare tematica




Vezi reducerile de azi la televizoare 4k.

Aici gasesti cele mai noi si ieftine telefoane mobile



Coordonator
Magdalena Popeanga

Website administrat de
Alioth Software
Politica de securitate
Termeni si conditii
 RSS DreptOnline.ro - Canale RSS juridice
52 useri online

Useri autentificati: