|
|
|
|
|
OUG 30/2010 pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului Prima casa. Ordonanta de urgenta nr. 30/2010
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 243 din 16 aprilie 2010
Avand in vedere:
necesitatea adoptarii unor masuri de natura sa permita acordarea de garantii pentru constructia de locuinte in cadrul
programului, care sa raspunda unei necesitati sociale;
ca masurile a caror reglementare nu poate fi amanata sunt destinate contracararii principalelor efecte ale crizei
financiare, in principal pentru a stopa scaderea volumului investitiilor, contractia tuturor industriilor adiacente sectorului imobiliar
si implicit disponibilizarile de personal;
ca este necesara, de asemenea, adoptarea masurilor propuse in regim de urgenta pentru a putea permite executarea
silita a locuintelor grevate de ipoteci legale de rangul I instituite in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor
Publice;
faptul ca, datorita caracterului sezonier al constructiilor, sustinerea cresterii economice pe termen scurt si mediu se poate
realiza pe calea acordarii de credite pentru persoanele care doresc sa construiasca o locuinta, iar neadoptarea masurilor propuse
ar avea consecinte negative asupra dezvoltarii sectorului constructiei de locuinte,
tinand cont de faptul ca, in lipsa unor reglementari adecvate nu este posibila asigurarea unei garantari corespunzatoare
a statului roman si acordarea efectiva de garantii de stat pentru constructia de locuinte in cadrul programului,
intrucat toate aceste elemente vizeaza interesul public, iar reglementarea acestora nu poate fi amanata,
in temeiul art. 115 alin. (4) din Constitutia Romaniei, republicata,
Guvernul Romaniei adopta prezenta ordonanta de urgenta.
Art. I
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009
privind unele masuri in vederea implementarii programului
Prima casa, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei,
Partea I, nr. 381 din 4 iunie 2009, aprobata cu modificari si
completari prin Legea nr. 368/2009, se modifica si
se completeaza dupa cum urmeaza:
1. La articolul 1, alineatele (1)—(3) si (8) se modifica si
vor avea urmatorul cuprins:
"Art. 1
(1) Se aproba programul "Prima casa", denumit in
continuare Programul, ca program guvernamental care are ca
obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia sau
construirea unei locuinte prin contractarea de credite garantate
de stat. Locuintele pot fi construite de beneficiari care detin in
proprietate terenul pe care urmeaza sa se construiasca locuinta
sau prin asociatii fara personalitate juridica, constituite din
minimum 7 beneficiari, dintre care cel putin unul este proprietarul
terenului pe care urmeaza sa se construiasca locuintele.
(2) Beneficiarul Programului este persoana fizica ce
indeplineste cumulativ urmatoarele conditii:
a) pana la data solicitarii creditului nu a detinut in proprietate
exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta,
indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita;
b) achizitioneaza sau construieste o singura locuinta,
printr-un credit acordat si garantat in conditiile Programului;
c) are calitatea de imprumutat in raport cu finantatorul.
(3) Prin derogare de la prevederile Ordonantei de urgenta a
Guvernului nr. 64/2007 privind datoria publica, aprobata cu
modificari si completari prin Legea nr. 109/2008, cu modificarile
ulterioare, Ministerul Finantelor Publice este autorizat sa
mandateze Fondul National de Garantare a Creditelor pentru
Intreprinderile Mici si Mijlocii in vederea emiterii de garantii in
numele si in contul statului, in favoarea bancilor care acorda
credite persoanelor fizice pentru achizitia sau construirea unei
locuinte in cadrul Programului.
.................................................
(8) Creantele rezultate din garantiile acordate si platite
institutiilor de credit in cadrul Programului sunt asimilate
creantelor bugetare a caror recuperare prin executare silita se
efectueaza de Agentia Nationala de Administrare Fiscala,
conform procedurii reglementate de Ordonanta Guvernului
nr. 92/2003 privind Codul de procedura fiscala, republicata,
cu modificarile si completarile ulterioare, care se aplica in mod
corespunzator."
2. La articolul 1, dupa alineatul 7 se introduc patru noi
alineate, alineatele (7^1)—(7^4), cu urmatorul cuprins:
"(7^1) In baza contractului de garantare, asupra terenului pe
care urmeaza sa se construiasca locuinta in cadrul Programului,
precum si asupra locuintei viitoare si a celei construite de
beneficiarul individual se instituie urmatoarele sarcini:
a) un drept de ipoteca legala de rangul I in favoarea statului
roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, pe toata
durata garantiei, cu notarea interdictiei de instrainare a locuintei
si a terenului pe o perioada de 5 ani, precum si a interdictiei de
grevare a acestora cu orice alte sarcini, cu exceptia celei
prevazute la lit. b), pe toata durata garantiei;
b) un drept de ipoteca legala de rangul II in favoarea bancii
finantatoare, pe toata durata garantiei.
(7^2) In baza contractului de garantare, asupra terenului pe
care urmeaza sa se construiasca locuintele in cadrul
Programului, precum si asupra locuintelor viitoare si a celor
construite prin asociatii fara personalitate juridica se instituie
urmatoarele sarcini:
a) un drept de ipoteca legala de rangul I in favoarea statului
roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, pe toata
durata garantiei, cu notarea interdictiei de instrainare a locuintei
si a terenului, cu exceptia instrainarii cotei-parti de teren
aferente fiecarei locuinte construite catre oricare dintre membri
asociatiei, pe o perioada de 5 ani, precum si a interdictiei de
grevare a locuintei si a terenului cu orice alte sarcini, cu exceptia
celei prevazute la lit. b, pe toata durata garantiei;
b) un drept de ipoteca legala de rangul II in favoarea bancii
finantatoare, pe toata durata garantiei.
(7^3) Prevederile art. 1775 din Codul civil nu se aplica
ipotecilor instituite pentru garantarea creditelor pentru
construirea de locuinte in cadrul Programului. Ipoteca instituita
in conditiile alin. (7^1) lit. a), respectiv alin. (7^2) lit. a), asupra
locuintei, respectiv asupra locuintelor viitoare, se intabuleaza
dupa ce in prealabil a fost notata autorizatia de construire in
cartea funciara.
(7^4) Prin exceptie de la prevederile alin. (7), (7^1) si (7^2),
Ministerul Finantelor Publice poate aproba preluarea finantarii
garantate si a locuintei de catre o persoana fizica ce
indeplineste criteriile de eligibilitate in cadrul Programului in
conditiile stabilite in normele de implementare."
3. La articolul 1, dupa alineatul (8) se introduce un nou
alineat, alineatul (8^1), cu urmatorul cuprins:
"(8^1) Dispozitiile art. 154 alin. (3) din Ordonanta Guvernului
nr. 92/2003, republicata, cu modificarile si completarile
ulterioare, nu sunt aplicabile in cazul executarii silite pentru
stingerea creantelor datorate bugetului de stat rezultate din
executarea garantiilor emise in numele si in contul statului in
favoarea bancilor care acorda credite persoanelor fizice pentru
achizitia sau construirea unei locuinte in cadrul Programului."
4. La articolul 1, alineatul 11 se abroga.
5. Articolul 2 se abroga.
Art. II
Solicitarilor de acordare a unei finantari garantate
in cadrul Programului, aflate in curs de analiza la data intrarii in
vigoare a prezentei ordonante de urgenta, li se aplica dispozitiile
legale in vigoare la data depunerii lor.
Art. III
Prevederile art. 1 alin. (8) si (8^1) din Ordonanta de
urgenta a Guvernului nr. 60/2009 se aplica si executarilor silite
aflate in curs la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de
urgenta
-------------
Drept OnLine va prezinta in cadrul acestei Sectiuni cateva reglementari juridice de interes general, cu mentiunea ca informatiile prezentate in aceasta sectiune au un caracter pur informativ, existand posibilitatea de a fi intervenit modificari ulterioare, abrogari, nesurprinse aici.
-------------
Alte reglementari
Termeni juridici, grupare tematica
|
|
|
|
|
|
