DreptOnline.ro, portal juridic, stiri, legislatie, raspunsuri juridice
Comunitate juridica online: DreptOnline.ro   AvocatRomania.ro   Avocat-Divort.ro   Avocat-Partaj.ro  


Intreaba un avocat

Sitemap

Comunitate
Home
Resurse
Tribuna
Jurisprudenta
Stiri
Dezbateri
Cariere
Comunitate
Dictionar juridic
Carti juridice
Evenimente

Monitorul Oficial
Monitorul Oficial
Arhiva Monitor

Raspunsuri juridice
Intreaba un avocat
Raspunsuri juridice
Arhiva raspunsuri

Traducatori
Cautare
Lista

Utile
Decizii RIL si NC
Hotarari CEDO
Informatii utile
Avocat
Legislatie
Legislatie pag 2
Divortul
Divort din strainatate
Personalitati
Interviuri
Modele cereri
Istorie
Adrese utile
Institutii
Curs valutar BNR
Calculator TVA
Verificare IBAN

Interactiv
Teste grila
Confruntare
Jurist vs Jurist
Dezbateri spete
Argumente
Jocul mintii
Test cunostinte
Fise tari
Afla profesia

User
Contact
Newsletter
Login
Inregistrare
Echipa DreptOnline
Linkuri
English


Login | Intreaba un avocat | Recomanda | Discutii |
Carti juridice Recursuri in interesul legii | Exceptii de neconstitutionalitate
   

Raspunsuri juridice
REFUZ AVIZARE PUZ TEREN INTRAVILAN ARABIL

Intrebarile au fost introduse prin formularul
Intreaba un Avocat


DreptOnline.ro nu solicita, nu stocheaza si nu prelucreaza date personale, nu utilizeaza cookies. Pentru orice intrebare sau sesizare legata de politica GDPR, va asteptam cu un e-mail la: office@dreptonline.ro.

Intrebari si raspunsuri juridice
Arhiva intrebari juridice

Cautare intrebare + raspuns juridic:
Dreptul securitatii sociale
Moarcas Costea Claudia-Ana,Moarcas Costea Claudia-Ana

Detalii si comenzi
Pret lei: 54.9
46.67



Localitate: Targoviste
Data: 10-04-2018

Titlu/Subiect: REFUZ AVIZARE PUZ TEREN INTRAVILAN ARABIL
Buna ziua! Am un certificat de urbanism emis de Primaria Targoviste, in vederea construirii unei case si garaj, precum si contractul de vanzare cumparare autentificat, practic primul act, pentru un teren intravilan arabil in Targoviste. Pentru ca PUG al Municipiului Targoviste nu mai este in valabilitate, prin certificatul de urbanism mi s-a solicitat efectuarea unui PUZ, care ar urma sa fie suspus votului in Consiliul Local. Lucrarea de Puz cuprinde mai multe capitole, impuse prin certificat cum sunt studiu de oportunitatea, avizat de primarie, plan de situatie, etc, dar si o serie de avize de la companiile de utilitati, de la mediu, Consilu Judetean Dambovita, Ministerul Culturii, acestea din urma patorate faptului ca parcela respectiva se afla in arie protejata a 2 monumente: Santul Cetatii si Valul Cetatii, codificate corespunzatorin cele 2 acte oficiale.Documentatia de puz facuta de firma de urbanism a ajuns la arhitectul sef al judetului, in vederea avizarii iar acesta refuza sa dea aviz, intrucat considera dansul ca parcela mea se afla pe zona sau spatiu verde.Nici un cuvant despre aceasta "bomba" pentru mine, in cele doua acte oficiale precizate mai sus. Mai mult decat atat la La punctul 2. REGIMUL ECONOMIC , din certificatul de urbanism functiunea dominanta a zonei este Lmu-Subzona rezidentiala de locuinte P, P1, P2pana la 10 m).Domnul arhitect sefal judetului practic are un punct de vedere contrar primariei cu privire la statutul acestui teren, bazandu-se pe un PUG expirat, neprelungit cu nici un act juridic local.I-am solicitat un raspuns scris la urmatoarea cerere: "CATRE, Domnul arhitect sef al judetului Dambovita Subsemnatul Matusoiu ion, domiciliat in municipiul Targoviste, b-dul Unirii, bl. 51, sc. E, ap. 65, beneficiar al documentatiei PUZ, asupra terenului in suprafata de 456 mp, situat in Targoviste, str. Cernauti, nr. 21- documentatie aflata pe ordinea de zi a sedintei C.T.A.T.U., in vederea aprobarii, din data va 02.04.2018, va rog respectos sa-mi dati un punct de vedere scris, care sa raspunda urmatoarelor : 1) De ce in cazul avizului nefavorabil pentru acest PUZ, ati invocat o asa zisa zona verde pe aceasta parcela, conform unui act juridic expirat-PUG municipiul Targoviste, ignorand actul de vanzare cumparare si certificatul de urbanism emis de autoritatile administratiei locale, practic singurele documente oficiale de care am cunostinta si care sunt in valabilitate? 2) Care este actul juridic care prelungeste acest PUG expirat? 3) Care este pozitia acestei parcele in Registrul de evidenta al spatiilor verzi al municipiului Targoviste ?Va rog sa anexati fotocopie cu numarul si pozitia acestei parcele in Registrul de evidenta a spatiilor verzi.Tin sa precizez ca in conformitate cu Art. 17,alin 3 din Legea nr.24/2007, privind reglementarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, aceste registre sunt publice, iar alaturti de Fisa spatiului verde ar fi alaturi de Certificatul de urbanism, singurele documente pentru uz public din care sa reiasa statutul de spatiu verde.Va rog sa anexati si copie a Fisei spatiului verde, pentru acesta parcela, in conformitate cu art 20, pct. C, din Norma tehnica pentru elaborarea Registrului local al spatiilor verzi. 4) Va rog sa raspundeti carui punct din cuprinsul art.3 si din art 4 din Legea 24/2007 privind reglementarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, se supune parcela detinuta de mine? Tin sa precizez ca in conformitate cu contractul de vanzare cumparare autentificat la nr. 3778 din 23.10.2017, atasat in documentatia de avizare, cat si in Certificatul de urbanism nr. 1097 din 22.11.2017atasat), nu se face nici o referire cu privire la un asa zis spatiu verde pe aceasta parcela. La punctul 2. REGIMUL ECONOMIC , din certificatul de urbanism functiunea dominanta a zonei este Lmu-Subzona rezidentiala de locuinte P, P1, P2pana la 10 m). De asemenea insula respectiva care face parte din UTR 20, este ocupata aproape in intregime de case de locuit, construite in mod legal, toate cu autorizatii de constructie iar in procesul de autorizare au si aviz de la Ministerul Culturii, insula respectiva fiind in arie protejata celor 2 monumente istorice din vecinatate: Santul Cetatii, respectiv Valul Cetatii. Acestea sunt documentele oficiale emise de notar public si de autoritati locale, pentru acest teren, iar invocarea unui PUG expirat, deci nul din punct de vedere juridic, PUG care e document intern al autoritatilor si la care eu nu am acces, consider ca este un abuz, in exercitarea atributiilor functiei, motiv pentru care sunt prejudiciat grav in exercitarea dreptului meu de proprietate." Inca nu am primit raspuns, am incercat sa si discut cu dansul dar punctul de vedere al acestyuia este de neschimbat, ca certificatul de urbanism este emis in mod eronat, fara precizare de spatiu verde si ca trebuie sa ma indrept in instanta impotriva primariei, sa cer nulitatea actului de vanzare cumparare.Din situatia prezentata va rog sa ma sprijiniti cu sfaturi utile, care privesc o actiune sau mai multe in instanta, impotriva Consiliului Judetean din subordinea caruia face parte si Directia de urbanism a acestuia cu arhitect sef judet sau primaria sau fostul proprietar reclamand evictiunea pentru fostului proprietar sau pe toti cei de mai sus? Si mai am o intrebare: Daca prin absurdul mai mult decat absurdul situatiei descrise in Certificatul de urbanism de instrainare sau informare, emis fostului proprietar, ar fifost trecut si spatiu verde, deci diferit fata de cel pe care eu il am notarul nu era obligat de lege sa preia in actul de vanzare cumparare vreo ipotetica, repet mentiune din acel certificat referitor la spatiu verde? Situatia e mai absurda decat eu cel putin mi-am inchipuit, dupa zeci de mii de euro cheltuite...si in final blocat... Va multumesc mult pentru raspunsuri!







Niciun raspuns nu a fost postat inca


Nu poti introduce un raspuns si obtine datele de contact ale celui(ei) care intreaba fara a fi inregistrat(a).
Pentru a te inregistra ca membru intra aici






Raspunsurile prezentate aici nu au un caracter oficial, nu este asigurata corectitudinea celor afirmate, avand cu preponderenta rol de sfaturi bazate pe cunostinte si/sau experienta

Sectiunea intrebarilor publice



Explicatii termeni - definitii juridice din Dictionar juridic

Definitie Act juridic
Manifestare de vointa exprimata in vederea producerii de efecte juridice Exista doua acceptiuni ale actului juridic:
  • negotium juris, ce semnficia intelegerea propriu-zisa dintre parti
  • instrumentum probationes, ce semnifica inscrisul in care este evidentiata intelegerea
    Definitie Act juridic
    Drept Civil



    Definitie Bun
    Valoare economica destinata a satisface nevoi materiale sau spirituale, susceptibila de apropriatiune sub forma dreptului patrimonial (prof. univ. dr. Ghe. Beleiu)
    Un lucru, dreptul patrimonial care are ca obiect lucrul.
    Definitie Bun
    Drept Civil



    Definitie Contract
    Acordul intre doua sau mai multe persoane, pentru a constitui sau a stinge intre dansii raporturi juridice (art. 942 Codul civil).
    Definitie Contract
    Drept Civil



    Definitie Notar
    Activitatea notariala se realizeaza de notarii publici prin acte notariale si consultatii juridice notariale, in conditiile prezentei legi.

    Notarul public este investit sa indeplineasca un serviciu de interes public si are statutul unei functii autonome.

    Notarul public indeplineste urmatoarele acte notariale:
  • redactarea inscrisurilor cu continut juridic, la solicitarea partilor;
  • autentificarea inscrisurilor redactate de notarul public, de parte personal sau de avocat;
  • procedura succesorala notariala;
  • certificarea unor fapte, in cazurile prevazute de lege;
  • legalizarea semnaturilor de pe inscrisuri, a specimenelor de semnatura, precum si a sigiliilor;
  • darea de data certa inscrisurilor prezentate de parti;
  • primirea in depozit a inscrisurilor si documentelor prezentate de parti;
  • actele de protest al cambiilor, al biletelor la ordin si al cecurilor;
  • legalizarea copiilor de pe inscrisuri;
  • efectuarea si legalizarea traducerilor;
  • eliberarea de duplicate de pe actele notariale pe care le-a intocmit;
  • orice alte operatiuni prevazute de lege.

    In circumscriptia unei judecatorii pot functiona unul sau mai multe birouri de notari publici. Numarul notarilor publici si al birourilor in care acestia isi desfasoara activitatea se stabileste de ministrul justitiei, la propunerea Consiliului Uniunii Nationale a Notarilor Publici.

    Profesia de notar este reglementata de Legea nr. 36 din 12/05/1995, a notarilor publici si a activitatii notariale cu modificarile si completarile ulterioare
    Definitie Notar
    Profesii juridice



    Definitie Nulitate
    Sanctiune care consta in lipsirea actului juridic civil de efectele sale firesti intrucat acesta a fost incheiat cu nerespectarea dispozitiilor legale imperative sau cu incalcarea conditiilor de validitate ale actului respectiv.
    Definitie Nulitate
    Actul juridic civil



    Definitie Parte
    Persoana ce a participat la incheierea unui act juridic, personal sau prin reprezentant, fata de care se produc efectele actului juridic.
    Definitie Parte
    Actul juridic civil



    Definitie Teren
    In functie de destinatie, terenurile sunt:
    a) terenuri cu destinatie agricola, si anume: terenurile agricole productive - arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, plantatiile de hamei si duzi, pasunile, fanetele, serele, solariile, rasadnitele si altele asemenea -, cele cu vegetatie forestiera, daca nu fac parte din amenajamentele silvice, pasunile impadurite, cele ocupate cu constructii si instalatii agrozootehnice, amenajarile piscicole si de imbunatatiri funciare, drumurile tehnologice si de exploatare agricola, platformele si spatiile de depozitare care servesc nevoilor productiei agricole si terenurile neproductive care pot fi amenajate si folosite pentru productia agricola;
    b) terenuri cu destinatie forestiera, si anume: terenurile impadurite sau cele care servesc nevoilor de cultura, productie ori administrare silvica, terenurile destinate impaduririlor si cele neproductive - stancarii, abrupturi, bolovanisuri, rape, ravene, torenti -, daca sunt cuprinse in amenajamentele silvice;
    c) terenuri aflate permanent sub ape, si anume: albiile minore ale cursurilor de apa, cuvetele lacurilor la nivelurile maxime de retentie, fundul apelor maritime interioare si al marii teritoriale;
    d) terenuri din intravilan, aferente localitatilor urbane si rurale, pe care sunt amplasate constructiile, alte amenajari ale localitatilor, inclusiv terenurile agricole si forestiere;
    e) terenuri cu destinatii speciale, cum sunt cele folosite pentru transporturile rutiere, feroviare, navale si aeriene, cu constructiile si instalatiile aferente, constructii si instalatii hidrotehnice, termice, de transport al energiei electrice si gazelor naturale, de telecomunicatii, pentru exploatarile miniere si petroliere, cariere si halde de orice fel, pentru nevoile de aparare, plajele, rezervatiile, monumentele naturii, ansamblurile si siturile arheologice si istorice si altele asemenea.

    Terenurile pot face obiectul dreptului de proprietate privata sau al altor drepturi reale, avand ca titulari persoane fizice sau juridice, ori pot apartine domeniului public sau domeniului privat.

    Terenurile sunt reglementate in Legea fondului funciar, legea nr. 18/1991, republicata 1998
    Definitie Teren
    Drept Funciar



    Definitie Vot
    Cetatenii au drept de vot de la varsta de 18 ani, impliniti pana in ziua alegerilor inclusiv.

    Nu au drept de vot debilii sau alienatii mintal, pusi sub interdictie, si nici persoanele condamnate, prin hotarare judecatoreasca definitiva, la pierderea drepturilor electorale.

    Dreptul la vot este garantat de Constitutia Romaniei
    Definitie Vot
    Drept Civil









  • Termeni juridici, grupare tematica




    Vezi reducerile de azi la televizoare 4k.

    Aici gasesti cele mai noi si ieftine telefoane mobile



    Coordonator
    Magdalena Popeanga

    Website administrat de
    Alioth Software
    Politica de securitate
    Termeni si conditii
     RSS DreptOnline.ro - Canale RSS juridice
    24 useri online

    Useri autentificati: