DreptOnline.ro, portal juridic, stiri, legislatie, raspunsuri juridice
Comunitate juridica online: DreptOnline.ro   AvocatRomania.ro   Avocat-Divort.ro   Avocat-Partaj.ro  


Intreaba un avocat

Sitemap

Comunitate
Home
Resurse
Tribuna
Jurisprudenta
Stiri
Dezbateri
Cariere
Comunitate
Dictionar juridic
Carti juridice
Evenimente

Monitorul Oficial
Monitorul Oficial
Arhiva Monitor

Raspunsuri juridice
Intreaba un avocat
Raspunsuri juridice
Arhiva raspunsuri

Traducatori
Cautare
Lista

Utile
Decizii RIL si NC
Hotarari CEDO
Informatii utile
Avocat
Legislatie
Legislatie pag 2
Divortul
Divort din strainatate
Personalitati
Interviuri
Modele cereri
Istorie
Adrese utile
Institutii
Curs valutar BNR
Calculator TVA
Verificare IBAN

Interactiv
Teste grila
Confruntare
Jurist vs Jurist
Dezbateri spete
Argumente
Jocul mintii
Test cunostinte
Fise tari
Afla profesia

User
Contact
Newsletter
Login
Inregistrare
Echipa DreptOnline
Linkuri
English


Login | Intreaba un avocat | Recomanda | Discutii |
Carti juridice Recursuri in interesul legii | Exceptii de neconstitutionalitate
   

Raspunsuri juridice
Achizitie pod, probleme cu actele

Intrebarile au fost introduse prin formularul
Intreaba un Avocat


DreptOnline.ro nu solicita, nu stocheaza si nu prelucreaza date personale, nu utilizeaza cookies. Pentru orice intrebare sau sesizare legata de politica GDPR, va asteptam cu un e-mail la: office@dreptonline.ro.

Intrebari si raspunsuri juridice
Arhiva intrebari juridice

Cautare intrebare + raspuns juridic:
Dreptul securitatii sociale
Moarcas Costea Claudia-Ana,Moarcas Costea Claudia-Ana

Detalii si comenzi
Pret lei: 54.9
46.67



Localitate: Busteni
Data: 11-08-2010

Titlu/Subiect: Achizitie pod, probleme cu actele
Buna ziua. Am intocmit cu o societate cooperatita un antecontract de vanzare cumparare pentru "spatiul general de placa peste etajul I" in realitate un pod) specificand pretul acestuia. In cunostinta de cauza, ca nu exista cadastru pentru placa sau pod am acceptat sa dam un avans de cca jumatate din suma si am stabilit de comun acord sa obtinem autorizatia de constructie pentru lucrarile care se vor efectua mansardare) iar ulterior dansii sa-si cedeze drepturile pentru lucrare si rezultatul acesteia, notarial urmand ca sa efectuam intabularea defnitiva si contractul de vanzare cumparare autentic la finalizarea lucrarii. Anexa la contract am primit documentele de proprietate ale spatiului cadastru, planuri si inchierea de CF). Ulterior obtinerii autorizatiei de constructie primaria a descoperit ca toate documentele care au stat la baza obtinerii acesteia sunt depasite, in intervalul dintre eliberarea acestora si incheierii antecontractului nostru s-au obtinut si alte autorizatii care au modificat planurile si s-a notat in cartea funciara un contract de inchiriere la etajul I al cladirii), drept pentru care a fost revocata. Practic sesizarea s-a facut in momentul in care un chirias a atras atentia primariei despre aceste acte si si-a exprimat dezacordul cu interventiile necesare la strucura de rezistenta a cladirii. Care sunt sansele ca sa ne recuperam avansul si contravaloarea cheltuielilor, inclusiv dobanda, avand in vedere ca nu prea sunt sanse sa reusim obtinerea autorizatie de constructie fara lucrari de rezistenta care sa afecteze chiriasul, ca proprietarul nu vrea sa despagubeasca chiriasul si acesta nu este de acord sa ii fie afectata activitatea. Care sunt posibilitatile de a-i obliga sa isi respecte antecontractul precizand termene precise si conditii clare. Avem posibilitatea sa obtinem daune interese avand in vedere ca in baza antecontractului si a termenelor acestuia am incheiat a randul nostru contracte de servicii cu terti, care aveau legatura cu spatiul respectiv? Va multumesc. Este binevenit un raspuns dar si propuneril de colaborare pe acest subiect.







Niciun raspuns nu a fost postat inca


Nu poti introduce un raspuns si obtine datele de contact ale celui(ei) care intreaba fara a fi inregistrat(a).
Pentru a te inregistra ca membru intra aici






Raspunsurile prezentate aici nu au un caracter oficial, nu este asigurata corectitudinea celor afirmate, avand cu preponderenta rol de sfaturi bazate pe cunostinte si/sau experienta

Sectiunea intrebarilor publice



Explicatii termeni - definitii juridice din Dictionar juridic

Definitie Bun
Valoare economica destinata a satisface nevoi materiale sau spirituale, susceptibila de apropriatiune sub forma dreptului patrimonial (prof. univ. dr. Ghe. Beleiu)
Un lucru, dreptul patrimonial care are ca obiect lucrul.
Definitie Bun
Drept Civil



Definitie Cadastru
Cadastrul general este sistemul unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica a tuturor imobilelor de pe intreg teritoriul tarii.

Cadastrul general se organizeaza la nivelul fiecarei unitati administrativ-teritoriale: comuna, oras, municipiu, judet si la nivelul intregii tari.

Prin sistemul de cadastru general se realizeaza:
a) identificarea, descrierea si inregistrarea in documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor, masurarea si reprezentarea acestora pe harti si planuri cadastrale, precum si stocarea datelor pe suporturi informatice;
b) identificarea si inregistrarea tuturor proprietarilor si a altor detinatori legali de imobile, in vederea inscrierii in cartea funciara cu caracter definitiv;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite si taxe pentru stabilirea corecta a obligatiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de organismele abilitate.

Cadastrul este definit in Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare, legea nr. 7/1996
Definitie Cadastru
Drept Civil



Definitie Cartea funciara
Cartea funciara este alcatuita din titlu, indicand numarul ei si numele localitatii in care este situat imobilul, precum si din trei parti:

A. Partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:
a) numarul de ordine si cel cadastral al imobilului;
b) suprafata imobilului, destinatia, categoriile de folosinta si, dupa caz, constructiile;
c) planul imobilului cu vecinatatile, descrierea imobilului si inventarul de coordonate al amplasamentului, pentru fiecare imobil in parte, constituie anexa la partea I, intocmita conform regulamentului aprobat prin ordin al directorului general al Agentiei Nationale.

B. Partea a II-a, referitoare la inscrierile privind dreptul de proprietate, care cuprinde:
a) numele proprietarului;
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum si mentionarea inscrisului pe care se intemeiaza acest drept;
c) stramutarile proprietatii;
d) servitutile constituite in folosul imobilului;
e) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum si actiunile privitoare la proprietate;
f) orice modificari, indreptari sau insemnari ce s-ar face in titlu, in partea I sau a II-a a cartii funciare, cu privire la inscrierile facute.

C. Partea a III-a, referitoare la inscrierile privind dezmembramintele dreptului de proprietate si sarcini, care va cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosinta, abitatie, servitutile in sarcina fondului aservit, ipoteca si privilegiile imobiliare, precum si locatiunea si cesiunea de venituri pe timp mai mare de 3 ani;
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum si actiunile privitoare la drepturile reale inscrise in aceasta parte;
c) sechestrul, urmarirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificari, indreptari sau insemnari ce s-ar face cu privire la inscrierile facute in aceasta parte.

Datele din cartea funciara pot fi redate si arhivate si sub forma de inregistrari pe microfilme si pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automata a datelor. Acestea au aceleasi efecte juridice si forta probatoare echivalenta cu inscrisurile in baza carora au fost redate.

Cartea funciara este reglementata de Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare, legea nr. 7/1996
Definitie Cartea funciara
Drept Civil



Definitie Contract
Acordul intre doua sau mai multe persoane, pentru a constitui sau a stinge intre dansii raporturi juridice (art. 942 Codul civil).
Definitie Contract
Drept Civil



Definitie Notar
Activitatea notariala se realizeaza de notarii publici prin acte notariale si consultatii juridice notariale, in conditiile prezentei legi.

Notarul public este investit sa indeplineasca un serviciu de interes public si are statutul unei functii autonome.

Notarul public indeplineste urmatoarele acte notariale:
  • redactarea inscrisurilor cu continut juridic, la solicitarea partilor;
  • autentificarea inscrisurilor redactate de notarul public, de parte personal sau de avocat;
  • procedura succesorala notariala;
  • certificarea unor fapte, in cazurile prevazute de lege;
  • legalizarea semnaturilor de pe inscrisuri, a specimenelor de semnatura, precum si a sigiliilor;
  • darea de data certa inscrisurilor prezentate de parti;
  • primirea in depozit a inscrisurilor si documentelor prezentate de parti;
  • actele de protest al cambiilor, al biletelor la ordin si al cecurilor;
  • legalizarea copiilor de pe inscrisuri;
  • efectuarea si legalizarea traducerilor;
  • eliberarea de duplicate de pe actele notariale pe care le-a intocmit;
  • orice alte operatiuni prevazute de lege.

    In circumscriptia unei judecatorii pot functiona unul sau mai multe birouri de notari publici. Numarul notarilor publici si al birourilor in care acestia isi desfasoara activitatea se stabileste de ministrul justitiei, la propunerea Consiliului Uniunii Nationale a Notarilor Publici.

    Profesia de notar este reglementata de Legea nr. 36 din 12/05/1995, a notarilor publici si a activitatii notariale cu modificarile si completarile ulterioare
    Definitie Notar
    Profesii juridice



    Definitie Termen
    Un eveniment viitor si sigur ca se va produce, care afecteaza fie executarea, fie stingerea unei obligatii
    Definitie Termen
    General, extins



    Definitie Terti
    Penitus extranei.

    Persoane straine de contract, care nu au participat, nici direct si nici prin reprezentare, la incheierea contractului
    Definitie Terti
    Contracte









  • Termeni juridici, grupare tematica




    Vezi reducerile de azi la televizoare 4k.

    Aici gasesti cele mai noi si ieftine telefoane mobile



    Coordonator
    Magdalena Popeanga

    Website administrat de
    Alioth Software
    Politica de securitate
    Termeni si conditii
     RSS DreptOnline.ro - Canale RSS juridice
    47 useri online

    Useri autentificati: