DreptOnline.ro, portal juridic, stiri, legislatie, raspunsuri juridice
Comunitate juridica online: DreptOnline.ro   AvocatRomania.ro   Avocat-Divort.ro   Avocat-Partaj.ro  
Intreaba un avocat

Sitemap

Cursuri mediatori

Comunitate
Home
Resurse
Tribuna
Jurisprudenta
Stiri
Dezbateri
Cariere
Comunitate
Dictionar juridic
Carti juridice
Evenimente
Curs mediatori

Monitorul Oficial
Monitorul Oficial
Arhiva Monitor

Raspunsuri juridice
Intreaba un avocat
Raspunsuri juridice
Arhiva raspunsuri

Traducatori
Cautare
Lista

Utile
Decizii RIL si NC
Hotarari CEDO
Informatii utile
Avocat
Legislatie
Legislatie pag 2
Divortul
Divort din strainatate
Personalitati
Interviuri
Modele cereri
Istorie
Adrese utile
Institutii
Curs valutar BNR
Calculator TVA
Verificare IBAN

Interactiv
Teste grila
Confruntare
Jurist vs Jurist
Dezbateri spete
Argumente
Jocul mintii
Test cunostinte
Fise tari
Afla profesia

User
Contact
Newsletter
Login
Inregistrare
Echipa DreptOnline
Linkuri
English




(P)Scoala de Muzica PianoForte, cursuri de canto, pian si vioara pentru copii si adulti

(P)Cursuri de Limbi Straine
(P)Traduceri si Interpretariat

Login | Intreaba un avocat | Recomanda | Discutii |
Carti juridice Recursuri in interesul legii | Exceptii de neconstitutionalitate
   

Raspunsuri juridice
Reziliere contract de inchiriere.

Intrebarile au fost introduse prin formularul
Intreaba un Avocat


Intrebari si raspunsuri juridice
Arhiva intrebari juridice

Cautare intrebare + raspuns juridic:



Detalii si comenzi
Pret: lei



Localitate: Bucuresti
Data: 04-06-2010

Titlu/Subiect: Reziliere contract de inchiriere.
Desi pare a fi destul de simpla rezolvarea in prima faza, ma lovesc de incapatanarea chiriaselor. Am cerut in scris incetarea contractului de inchiriere, cu acordul partilor, insa ele refuza sa semneze. Chiriasele sunt avocate si se folosesc de acest sa zicem avantaj, raspunzandu-mi ca ma actioneaza in judecata, fiind constiente ca nu vor avea castig de cauza, si motivand ca vor cere amanare doar asa ca sa treaca termenul inscris in contractul de inchiriere. Intrebare, cum pot face totusi rezilierea contractului. Au spus ca nu semneaza si ca ma dau in judecata. Cu ce drept chiar nu stiu. Vreau sa gasesc solutia prin care sa le pot da la semnat cererea de reziliere si sa o si semneze. La urma urmei sunt proprietarul de drept al apartamentului inchiriat. preavizul ar fi de 4 luni de la data anuntului de reziliere. Va rog sa imi spuneti modalitatile prin care pot rezolva aceasta incapatanare a chiriasilor. Am mai primit ceva raspunsuri : ca ar trebui sa le trimit notificarile prin executor judecatoresc sau sa le actionez in instanta pt rezilierea contractului. Dar ma gandesc ca pot fi si alte solutii. Astept raspunsul urgent. Va multumesc .









carpatina [04-06-2010]
daca doriti rezilierea unui contract inainte de implinirea termenului pentru care acel contract a fost incheiat, va trebui sa aduceti motive intemeiate, altfel riscati sa fiti intradevar data in judecata si obligata la daune interese, fiindca neintemeiat solicitati rezilierea contractului. Acest fapt se poate interpreta rea-credinta si se sanctioneaza cu daune interese de catre legiuitor.



carpatina [04-06-2010]
in primul rand contractul de inchiriere daca contine termenul de preaviz de 4 luni, inseamna ca aveti dreptul sa le notificati preavizul de 4 luni pentru incetarea contractului si sa le puneti in vedere prin acea notificare faptul ca de la data de .... urmeaza ca sa elibere imobilul. In caz contrar vor fi supuse executarii silite pe cheltuiala lor. Deci, trebuie sa fie energica acea notificare, prin formularea concreta a vointei dvs care sa fie desigur conforma cu contractul, altfel, va va rade pe sub nas avocatele chiriase.



carpatina [04-06-2010]
notificarea o puteti face prin executor, care este cea mai eficienta si mai credibila notificare. Va costa vreo 70 de lei notificarea. Intocmiti-va textul notificarii de acasa, in liniste, si apoi mergeti cu textul la executor sa il efectueze oficial.



Nu poti introduce un raspuns si obtine datele de contact ale celui(ei) care intreaba fara a fi inregistrat(a).
Pentru a te inregistra ca membru intra aici






Raspunsurile prezentate aici nu au un caracter oficial, nu este asigurata corectitudinea celor afirmate, avand cu preponderenta rol de sfaturi bazate pe cunostinte si/sau experienta

Sectiunea intrebarilor publice



Explicatii termeni - definitii juridice din Dictionar juridic

Definitie Contract
Acordul intre doua sau mai multe persoane, pentru a constitui sau a stinge intre dansii raporturi juridice (art. 942 Codul civil).
Definitie Contract
Drept Civil



Definitie Executor judecatoresc
Executarea silita a dispozitiilor cu caracter civil din titlurile executorii se efectueaza de catre executorii judecatoresti, daca legea nu prevede altfel. Executorii judecatoresti indeplinesc si alte atributii date prin lege in competenta lor.

Executorii judecatoresti sunt investiti sa indeplineasca un serviciu de interes public. Actul indeplinit de executorul judecatoresc, in limitele competentelor legale, purtand stampila si semnatura acestuia, precum si numarul de inregistrare si data, este act de autoritate publica si are forta probanta prevazuta de lege.

La cererea executorului judecatoresc cei care datoreaza sume de bani debitorului urmarit ori detin alte bunuri ale acestuia, supuse urmaririi potrivit legii, au obligatia sa dea informatiile necesare pentru efectuarea executarii silite.

Executorul judecatoresc are urmatoarele atributii:
a) punerea in executare a dispozitiilor cu caracter civil din titlurile executorii;
b) notificarea actelor judiciare si extrajudiciare;
c) comunicarea actelor de procedura;
d) recuperarea pe cale amiabila a oricarei creante;
e) aplicarea masurilor asiguratorii dispuse de instanta judecatoreasca;
f) constatarea unor stari de fapt in conditiile prevazute de Codul de procedura civila;
g) intocmirea proceselor-verbale de constatare, in cazul ofertei reale urmate de consemnarea sumei de catre debitor, potrivit dispozitiilor Codului de procedura civila;
h) intocmirea, potrivit legii, a protestului de neplata a cambiilor, biletelor la ordin si a cecurilor, dupa caz;
i) orice alte acte sau operatiuni date de lege in competenta lui.

Profesia executorului judecatoresc este reglementata de Legea nr. 188/2000 a executorilor judecatoresti
Definitie Executor judecatoresc
Profesii juridice



Definitie Reziliere
Desfiintarea unui contract sinalagmatic cu executare succesiva, la cererea uneia dintre parti, ca urmare a faptului ca cealalta parte nu si-a executat in mod culpabil obligatiile contractactuale.
Definitie Reziliere
Contracte



Definitie Termen
Un eveniment viitor si sigur ca se va produce, care afecteaza fie executarea, fie stingerea unei obligatii
Definitie Termen
General, extins



Definitie Zilier
persoana fizica ce are capacitate de munca si care desfasoara activitati necalificate, cu caracter ocazional, pentru un beneficiar. Pot desfasura activitati cu caracter ocazional persoanele fizice, cetateni romani sau straini, in conditiile legii.

Raportul dintre zilier si beneficiar se stabileste fara incheierea unui contract de munca. Durata activitatii ocazionale care poate fi exercitata in temeiul prevederilor prezentei legi este de minimum o zi, corespunzator cu 8 ore de munca. Niciun zilier nu poate presta activitati pentru acelasi beneficiar pe o perioada mai lunga de 90 de zile cumulate pe durata unui an calendaristic.

Activitatea zilierilor este reglementata de: Legea 52/2011
Definitie Zilier
Dreptul Muncii









Termeni juridici, grupare tematica


Coordonator
Magdalena Popeanga

Website administrat de
Alioth Software
Politica de securitate
Termeni si conditii
 RSS DreptOnline.ro - Canale RSS juridice
60 useri online

Useri autentificati: