|
|
|
|
OUG 112/2010 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte ANL. Ordonanta de urgenta 112/2010
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 849 din 17 decembrie 2010
Situatia extraordinara prevazuta la art. 115 Alin. (4) din Constitutia Romaniei, republicata, se motiveaza prin necesitatea
modificarii regimului juridic al locuintelor pentru tinerii specialisti din domeniul invatamantului si din domeniul sanatatii, creandu-se
posibilitatea vanzarii acestor locuinte.
Pe baza solicitarilor primite din partea tinerilor specialisti s-a considerat oportun ca Locuintele destinate exclusiv tinerilor
specialisti din domeniul Invatamantului si din domeniul sanatatii sa poata fi vandute, in aceleasi conditii ca si celelalte locuinte pentru
tineri.
Sumele rezultate din vanzarea locuintelor destinate exclusiv tinerilor specialisti din invatamant si din sanatate suplimenteaza
bugetul aferent acestui program, in vederea continuarii constructiei de locuinte, realizandu-se un numar de unitati locative cel
putin egal cu cel existent.
De asemenea, prin adoptarea prezentului act nOrmativ se vor realiza sustinerea cresterii economice si contracararea efectelor
negative pe care criza internationala actuala le are asupra domeniului locuirii in Romania. Astfel, sustinerea cresterii economice
se poate realiza si pe calea suplimentarii cererii solvabile pentru persoanele care doresc sa achizitioneze o locuinta.
Apreciind ca interventia legislativa de urgenta si extraordinara este justificata si de atragerea de urgenta a unor surse
suplimentare de finantare pentru constructia de locuinte,
neadoptarea acestei masuri ar avea consecinte negative, avand in vedere ca in ultima perioada marea majoritate a Tinerilor
medici opteaza sa lucreze in strainatate, fapt pentru care consideram oportuna promovarea acestei ordonante de urgenta care
poate conduce la diminuarea migrarii medicilor, asigurandu-le accesul la o locuinta in proprietate in localitatile in care isi desfasoara
activitatea.
Avand in vedere cele mentionate mai sus, se impune modificarea actului normativ pe calea ordonantei de urgenta si adoptarea
acesteia cu celeritate.
Guvernul Romaniei adopta prezenta ordonanta de urgenta.
Art. I
Legea nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei
Nationale pentru Locuinte, republicata in Monitorul Oficial al
Romaniei, Partea I, nr. 744 din 2 noiembrie 2009, cu modificarile
si completarile ulterioare, se modifica dupa cum urmeaza:
1. La articolul 8, alineatul (2) se modifica si va avea
urmatorul cuprins:
"(2) Locuintele pentru tineri destinate inchirierii, inclusiv cele
construite si destinate in mod exclusiv inchirierii tinerilor
specialisti din invatamant sau sanatate, realizate in conditiile
prezentei legi, fac obiectul proprietatii private a statului.
Locuintele pentru tineri destinate inchirierii sunt administrate, in
conformitate cu prevederile legale in materie aflate in vigoare,
de autoritatile administratiei publice locale ale unitatilor
administrativ-teritoriale in care acestea sunt amplasate, iar cele
destinate in mod exclusiv inchirierii tinerilor specialisti din
invatamant sau sanatate sunt administrate de autoritatile
administratiei publice centrale din domeniul invatamantului,
respectiv din domeniul sanatatii sau in administrarea unor unitati
aflate in subordinea ori sub coordonarea acestor autoritati,
potrivit legii. Pentru celelalte locuinte care se realizeaza prin
programele de investitii prevazute la art. 7 alin. (6) regimul juridic
si modul de repartizare sunt prevazute de Legea nr. 114/1996,
republicata, cu modificarile si completarile ulterioare."
2. La articolul 9, alineatul (1) se modifica si va avea
urmatorul cuprins:
"(1) Locuintele pentru tineri destinate inchirierii, inclusiv cele
construite si destinate in mod exclusiv inchirierii tinerilor
specialisti din invatamant sau sanatate, repartizate in conditiile
art. 8 alin. (3) sau ale art. 22, dupa caz, se pot vinde titularilor
contractelor de inchiriere, numai la solicitarea acestora, dupa
expirarea a minimum un an de inchiriere neintrerupta catre
acelasi titular si/sau catre persoana in beneficiul careia s-a
continuat inchirierea in conditiile legii, fara ca vanzarea sa fie
conditionata de varsta solicitantului."
3. La articolul 9, alineatul (2), literele d) si e) se modifica
si vor avea urmatorul cuprins:
"d) valoarea de vanzare a locuintei se calculeaza de catre
autoritatile administratiei publice locale sau de catre operatorii
economici in a caror administrare se afla imobilele respective,
precum si de catre autoritatile administratiei publice centrale din
domeniul invatamantului, respectiv din domeniul sanatatii, sau
de catre unele unitati aflate in subordinea ori sub coordonarea
acestor autoritati, potrivit legii, si reprezinta valoarea de inlocuire
pe metru patrat, multiplicata cu suprafata construita efectiv,
inclusiv cotele indivize, diminuata cu amortizarea calculata de
la data punerii in functiune a locuintei pana la data vanzarii
acesteia. Valoarea de inlocuire este valoarea medie ponderata
pe metru patrat, calculata pe baza valorii contractelor de
antrepriza incheiate, in conditiile legii, in cursul anului anterior
de catre A.N.L. cu antreprenorii, care se majoreaza cu un
coeficient rezultat din raportul dintre valoarea medie ponderata
pe metru patrat a locuintelor puse in functiune in anul anterior si
valoarea medie ponderata pe metru patrat contractata la
momentul inceperii lucrarilor acestor locuinte. Valoarea de
inlocuire pe metru patrat astfel calculata se stabileste anual prin
ordin al ministrului dezvoltarii regionale si turismului, ce urmeaza
a fi publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I. Pentru
acoperirea cheltuielilor de evidenta si vanzare, unitatile prin care
se efectueaza vanzarea, potrivit legii, beneficiaza de un
comision de pana la 1% din valoarea de vanzare a locuintei,
comision care se include, impreuna cu valoarea de vanzare a
locuintei, in pretul de vanzare al acesteia;
e) in cazul cladirilor dotate cu centrale termice proprii,
valoarea acestora se cuprinde in pretul locuintelor. Centralele
termice raman in administrarea consiliilor locale sau a autoritatilor administratiei publice centrale din domeniul
invatamantului, respectiv din domeniul sanatatii, sau a unor
unitati aflate in subordinea ori sub coordonarea acestor autoritati
pana la vanzarea a jumatate plus unu din numarul locuintelor
pe care le deservesc;".
4. La articolul 9, alineatul (3) se modifica si va avea
urmatorul cuprins:
"(3) Sumele obtinute din vanzarea locuintelor prevazute la
alin. (1) se utilizeaza numai pentru finantarea constructiei de
locuinte. Dupa retinerea comisionului prevazut la alin. (2) lit. d)
si, dupa caz, a valorii de vanzare a constructiilor prevazute la
art. 2 alin. (6), sumele obtinute se vireaza de catre autoritatile
administratiei publice locale si, respectiv, de operatorii economici
in a caror administrare se afla imobilele respective, precum si de
catre autoritatile administratiei publice centrale din domeniul
invatamantului, respectiv din domeniul sanatatii, sau de catre
unitatile aflate in subordinea ori sub coordonarea acestor
autoritati in a caror administrare se afla imobilele respective, prin
bugetul propriu, catre A.N.L., pentru finantarea programului de
locuinte pentru tineri. In colaborare cu autoritatile administratiei
publice locale si cu autoritatile administratiei publice centrale din
domeniul invatamantului si sanatatii, A.N.L. tine evidenta
sumelor rezultate din vanzare si incasate."
5. La articolul 19, alineatul (4) se modifica si va avea
urmatorul cuprins:
"(4) Pentru realizarea de locuinte destinate inchirierii in mod
exclusiv unor tineri specialisti din invatamant sau sanatate,
autoritatile administratiei publice centrale interesate raspund de
punerea la dispozitie a terenurilor in conditiile prevazute la art. 3
alin. (1). Terenurile pot fi in proprietatea publica sau privata a
statului si in administrarea autoritatilor administratiei publice
centrale respective sau, dupa caz, in administrarea unor unitati
aflate in subordinea ori sub coordonarea acestor autoritati, in
conditiile legii."
6. Articolul 21 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 21
Inchirierea locuintelor pentru tineri destinate
inchirierii, realizate in conditiile art. 19, se face cu respectarea
prevederilor art. 8 alin. (4) si (5)."
Art. II
(1) Locuintele construite si destinate in mod
exclusiv inchirierii tinerilor specialisti din invatamant sau
sanatate, prin programe de investitii la nivel national, in
conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998, republicata, cu
modificarile si completarile ulterioare, aflate in proprietatea
publica a statului si in administrarea autoritatilor administratiei
publice centrale din domeniul invatamantului, respectiv din
domeniul sanatatii, sau in administrarea unor unitati aflate in
subordinea ori sub coordonarea acestor autoritati, pana la
data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta,
precum si terenul aferent acestora trec, in conditiile Legii
nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al
acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare, in
proprietatea privata a statului si raman in administrarea
autoritatilor administratiei publice centrale din domeniul
invatamantului, respectiv din domeniul sanatatii, sau in
administrarea unor unitati aflate in subordinea ori sub
coordonarea acestor autoritati, potrivit legii.
(2) Locuintele pentru tineri destinate in mod exclusiv
inchirierii tinerilor specialisti din invatamant sau sanatate,
aflate in curs de executie prin programe de investitii in
conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998, republicata, cu
modificarile si completarile ulterioare, care nu au fost
receptionate si nu au fost inregistrate ca mijloace fixe pana la
data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta,
urmeaza regimul juridic prevazut de Legea nr. 152/1998,
republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, astfel
cum a fost modificata prin prezenta ordonanta de urgenta.
Reglementarea regimului juridic al terenurilor aferente
locuintelor se realizeaza in mod corespunzator, potrivit legii.
Art. III
In termen de 30 de zile de la data intrarii in vigoare
a prezentei ordonante de urgenta se vor actualiza Normele
metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii
nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru
Locuinte, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 962/2001, cu
modificarile si completarile ulterioare.
Art. IV
Legea nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei
Nationale pentru Locuinte, republicata in Monitorul Oficial al
Romaniei, Partea I, nr. 744 din 2 noiembrie 2009, cu modificarile
si completarile ulterioare, precum si cu cele aduse prin prezenta
ordonanta de urgenta, se va republica, dupa aprobarea acesteia
prin lege, dandu-se textelor o noua numerotare.
-------------
Drept OnLine va prezinta in cadrul acestei Sectiuni cateva reglementari juridice de interes general, cu mentiunea ca informatiile prezentate in aceasta sectiune au un caracter pur informativ, existand posibilitatea de a fi intervenit modificari ulterioare, abrogari, nesurprinse aici.
-------------
Alte reglementari
Termeni juridici, grupare tematica
|
|
|
|
|
|
