Ordinul 844/2010 pentru aprobarea Regulamentului privind inscrierea din oficiu in cartea funciara dupa finalizarea lucrarilor de cadastru. Ordin nr. 844/2010
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 823 din 9 decembrie 2010
MINISTERUL ADMINISTRATIEI SI INTERNELOR
AGENTIA NATIONALA DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA
Avand in vedere prevederile art. 11^2 si 11^3 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile
ulterioare,
in temeiul art. 11^2 alin. (3) din Legea nr. 7/1996, republicata, cu modificarile
si completarile ulterioare, coroborat cu art. 9 alin. (5) din Hotararea Guvernului
nr. 1.210/2004 privind organizarea si functionarea Agentiei Nationale de Cadastru
si Publicitate Imobiliara, republicata, cu modificarile ulterioare,
directorul general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate
Imobiliara emite prezentul ordin.
Art. 1
Se aproba Regulamentul privind inscrierea din oficiu in cartea
funciara dupa finalizarea lucrarilor de cadastru, prevazut in anexa care face parte
integranta din prezentul ordin.
Art. 2
Prezentul ordin se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
Anexa - Regulament privind inscrierea din oficiu in cartea funciara dupa finalizarea lucrarilor de cadastru
Art. 1
In baza art. 11^2 alin. (3) din Legea cadastrului si a
publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si
completarile ulterioare, denumita in continuare Lege, inscrierea
in cartea funciara se face din oficiu, dupa finalizarea lucrarilor de
cadastru pentru fiecare sector cadastral si dupa expirarea
termenului de solutionare a contestatiilor.
Art. 2
(1) Documentele tehnice pentru fiecare sector
cadastral se afiseaza, prin grija oficiului de cadastru si publicitate
imobiliara, denumit in continuare oficiul teritorial, la primaria
unitatii administrativ-teritoriale in cauza. In termen de 30 de zile
de la afisare, titularii sarcinilor inscrise in registrele de
transcriptiuni si inscriptiuni urmeaza a solicita reinnoirea
inscrierii acestor sarcini in cartile funciare, prin formularea de
contestatii care au ca obiect rectificarea registrului cadastral.
(2) Cartile funciare noi se deschid in format electronic si au
la baza informatiile din registrul cadastral al imobilelor, care sunt
preluate inclusiv din vechile carti funciare, cartile funciare
deschise in perioada in care s-au desfasurat aceste lucrari si
registrele de transcriptiuni si inscriptiuni, acolo unde acestea
exista.
Art. 3
(1) Toate contestatiile privitoare la acelasi imobil se
solutioneaza printr-o singura incheiere de carte funciara, cu respectarea termenului prevazut de Lege de la inregistrarea
primei contestatii.
(2) Dupa finalizarea perioadei de solutionare a contestatiilor,
in conformitate cu art. 11^2 alin. (2) din Lege, inscrierea in cartea
funciara se dispune prin incheiere, in baza:
a) registrului cadastral al imobilelor si a actelor juridice
cuprinse in acesta;
b) planului cadastral receptionat.
Art. 4
Fiecarui imobil care poate fi inscris in cartea
funciara i se atribuie din registrul general de intrare cate un
numar de inregistrare.
Art. 5
Pentru imobilele ai caror proprietari nu sunt
identificati, dar exista posesori, inscrierea posesiei in cartea
funciara se efectueaza in conditiile art. 11^1 alin. (1) din Lege.
Art. 6
(1) Imobilele ai caror proprietari/posesori nu au fost
identificati se inscriu in cartile funciare cu mentiunea „proprietar
neidentificat".
(2) In aceste carti funciare nu se pot efectua inscrieri pana la
intabularea dreptului de proprietate, in conditiile art. 11^1 alin. (2) din Lege.
(3) Daca se constata diferente intre suprafetele inscrise in
actele de proprietate sau evidentele de publicitate imobiliara si
situatia reala rezultata din masuratorile executate ca urmare a
lucrarilor privind introducerea lucrarilor de cadastru, se au in
vedere suprafetele care corespund situatiei reale, dovedite prin
aceste lucrari.
(4) Cartile funciare noi se intocmesc in conformitate cu
informatiile registrului cadastral al proprietarilor, definitivat in
urma solutionarii contestatiilor.
(5) Fiecare imobil se inscrie in cate o carte funciara.
(6) Biroul teritorial emite pentru fiecare imobil o incheiere de
carte funciara si un extras de carte funciara pentru informare,
avand anexat un extras din planul cadastral. Acestea se
comunica persoanelor interesate, potrivit mentiunilor din cartea
funciara cu privire la imobilul in cauza.
Art. 7
Inscrierea in cartile funciare electronice cuprinde:
a) ziua, luna, anul si numarul de inregistrare sub care se face
inscrierea;
b) pozitia din registrul cadastral al imobilelor si inscrisurile
mentionate in acesta;
c) aratarea dreptului si a modalitatilor lui sau a faptului juridic
ce se inscrie;
d) titularul dreptului sau al faptului inscris, respectiv
mentiunea „proprietar neidentificat";
e) cota de proprietate;
f) pretul.
Art. 8
Incheierea de carte funciara, emisa ca urmare a
deschiderii noilor carti funciare, cuprinde:
a) aratarea institutiei emitente;
b) inscrisul pe care se intemeiaza cererea — registrul
cadastral al proprietarilor, precum si pozitia la care este
individualizat imobilul;
c) felul inscrierii: intabulare, inscriere provizorie, inscrierea
posesiei sau notare;
d) determinarea exacta a dreptului sau a faptului ce se cere
a fi inscris;
e) modalitatile drepturilor inscrise;
f) cota-parte din intreg, dupa caz;
g) unitatea administrativ-teritoriala in care se afla situat
imobilul;
h) numarul cadastral actual;
i) numarul de carte funciara;
j) persoanele in folosul si cele impotriva carora se efectueaza
inscrierea;
k) persoanele carora urmeaza sa li se comunice incheierea;
l) sarcini, daca este cazul;
m) temeiul juridic;
n) calea de atac, termenul in care se poate exercita aceasta
si institutia la care se depune;
o) semnatura registratorului si a asistentului-registrator.
Art. 9
(1) In urma finalizarii lucrarilor de cadastru, planul
cadastral este unicul suport grafic valabil in vederea inscrierilor
in cartea funciara.
(2) Registrele de transcriptiuni si inscriptiuni, cartile funciare
deschise la cerere, precum si orice ALte evidente de cadastru si
publicitate ImObiliara se inlocuiesc, pentru sectoarele cadastrale
in care se deschid carti funciare din oficiu, cu planul cadastral si
noile carti funciare. Vechile evidente se pastreaza in arhiva
biroului Teritorial si pot fi consultate pentru istoric.
(3) Identificarea si numerotarea imobilelor cuprinse in actele
de proprietate, evidentele de publicitate imobiliara si planurile
anterioare realizarii cadastrului si deschiderii noilor carti funciare
isi pierd valabilitatea.
Art. 10
Oficiul teritorial transmite cu titlu gratuit
reprezentantilor autoritatilor administratiei publice locale un
exemplar din planurile si registrele cadastrale care stau la baza
deschiderii cartilor funciare din oficiu.
Art. 11
Directorul general al Agentiei Nationale de
Cadastru si Publicitate Imobiliara poate emite instructiuni cu
privire la procedura care face obiectul prezentului regulament.
-------------
Drept OnLine va prezinta in cadrul acestei Sectiuni cateva reglementari juridice de interes general, cu mentiunea ca informatiile prezentate in aceasta sectiune au un caracter pur informativ, existand posibilitatea de a fi intervenit modificari ulterioare, abrogari, nesurprinse aici.
-------------
PROMO - Ai pensie privata?
Alte reglementari
Termeni juridici, grupare tematica
|
