Legea 166/2016 pentru modificarea si completarea Legii nr. 153/2011 privind masuri de crestere a calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor

Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 564 din 26 iulie 2016

Parlamentul Romaniei adopta prezenta lege.

Articol unic
Legea nr. 153/2011 privind masuri de crestere a calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 493 din 11 iulie 2011, cu modificarile si completarile ulterioare, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza:

1. La articolul 6, alineatul (1) literele a), c) si d) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:

"a) lucrari de consolidare, reparare/refacere a zidariilor/peretilor exteriori;
c) lucrari de consolidare si/sau reparare/refacere a sistemului de acoperire;
d) lucrari de inlocuire, reparare/refacere a tamplariei exterioare si a elementelor exterioare functionale, precum balcoane, logii, bovindouri, aticuri, cornise si altele asemenea;"

2. La articolul 6, dupa alineatul (2) se introduce un nou alineat, alin. (3) cu urmatorul cuprins.
"(3) Lucrarile de interventie prevazute la alin. (1) si (2) sunt investitii de interes public national sau local, declarate dupa caz, prin hotarare a Guvernului initiata de Ministerul Culturii si Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice, respectiv prin hotarari ale consiliilor locale, ale consiliilor judetene sau prin hotarare a Consiliului General al Municipiului Bucuresti, cu avizul Ministerului Culturii si Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice."

3. La articolul 13 alineatul (1), litera c) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"c) cofinantarea cheltuielilor aferente lucrarilor de interventie la cladirile monument istoric, la cladirile amplasate in ansambluri si situri clasate ca monument istoric, in zonele de protectie a monumentelor istorice, la cladiri protejate datorita valorii lor culturale prin Planuri Urbanistice Generale, la cladirile din zonele construite protejate sau din centrele istorice ale localitatilor, precum si din statiunile/localitatile/zonele turistice, balneare, climatice si/sau balneoclimatice, definite in conditiile legii."

4. La articolul 13, dupa alineatul (2), se introduc treisprezece noi alineate, alineatele (3)-(15) cu urmatorul cuprins:
"(3) In cazul alin. (1) lit. c), finantarea executarii lucrarilor de interventie prevazute la art. 6 se poate asigura astfel:
a) 50% din fonduri aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale/centrale sub forma de grant;
b) 50% din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari si/sau din alte surse legal constituite.
(4) Finantarea executarii lucrarilor de interventie prevazute la art. 6 in cota de contributie prevazuta la alin. (3) lit. b) se asigura de catre proprietari/asociatiile de proprietari pe durata executarii lucrarilor de interventie, in baza situatiilor de lucrari.
(5) Contributia prevazuta la alin. (3) lit. a) se stabileste prin hotarari ale autoritatilor deliberative.
(6) Prin exceptie de la prevederile alin. (3), autoritatile administratiei publice locale pot asigura, la cererea de finantare depusa de catre proprietari/asociatiile de proprietari, in baza hotararii autoritatilor deliberative, si in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie, finantarea cheltuielilor aferente executarii lucrarilor de interventie corespunzatoare contributiei ce revine proprietarilor/asociatiei de proprietari, prevazuta la alin. (3) lit. b), cu recuperarea sumelor in conditiile legii.
(7) Sumele avansate de autoritatile administratiei publice locale pentru asigurarea contributiei prevazute la alin. (3) lit. b), se recupereaza din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari, constituit in acest sens, conform Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cu modificarile si completarile ulterioare, sau din contributia proprietarilor, dupa caz.
(8) In cazul in care sumele prevazute la alin. (7) nu au fost integral recuperate din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari sau din contributia proprietarilor pana la receptia la terminarea lucrarilor, recuperarea sumelor ramase se realizeaza prin stabilirea, prin hotarare a autoritatilor deliberative, a unei taxe pentru cresterea calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor.
(9) Taxa pentru cresterea calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor se aplica doar proprietarilor/asociatiilor de proprietari prevazuti/prevazute la alin. (6) � (8), care beneficiaza de reabilitarea cladirii in urma inscrierii acesteia in programele multianuale, atunci cand nu sunt acoperite sumele avansate de autoritatile administratiei publice locale pentru asigurarea contributiei prevazute la alin. (3) lit. b), in vederea acoperirii respectivei contributii.
(10) Taxa pentru cresterea calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor se fundamenteaza si se stabileste pe baza hotararii autoritatilor deliberative in functie de sumele avansate de catre autoritatile locale pentru asigurarea cotei de contributie aferente proprietarilor, in raport cu cotele-parti indivize din proprietatea comuna aferenta fiecarei proprietati individuale.
(11) Durata si modalitatea in care pot fi recuperate, prin intermediul taxei, sumele avansate conform alin. (3) se stabilesc prin hotarari ale autoritatilor deliberative, neputand depasi 10 ani de la data receptiei la terminarea lucrarilor.
(12) Taxa pentru cresterea calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor se urmareste si se executa in conditiile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscala, cu modificarile si completarile ulterioare, de catre organele fiscale ale autoritatilor administratiei publice locale.
(13) Prin exceptie de la prevederile alin. (3) si (11), sumele avansate de autoritatile administratiei publice locale pentru asigurarea contributiei proprietarilor/asociatiilor de proprietari pentru executarea lucrarilor de interventie la cladirile mentionate la alin. (1) lit. c) sunt considerate cheltuieli de natura sociala si se pot recupera intr-un termen mai mare de 10 ani pentru cladirile in care locuiesc, persoane din categoriile de proprietari, persoane fizice, respectiv familii care conform anchetei sociale efectuate inainte de stabilirea naturii sociale a cheltuielilor si pe durata recuperarii acestora de autoritatea administratiei publice locale si pe toata durata realizarii lucrarilor de interventie, realizeaza venituri medii nete lunare pe persoana singura/membru de familie mai mici sau egale cu salariul minim net garantat in plata pe tara.
(14) Recuperarea sumelor destinate finantarii cheltuielilor in cazurile prevazute la alin. (13), respectiv prelungirea duratei de recuperare a sumelor, se fac prin hotarare a autoritatii deliberative.
(15) Sumele avansate in conditiile legii de catre autoritatile administratiei publice locale pentru asigurarea cotei de contributie a proprietarilor/asociatiilor de proprietari pentru executarea lucrarilor de interventie la cladirile prevazute la alin. (1) lit. c), nerecuperate la data instrainarii sub orice forma a apartamentelor, inclusiv prin mostenire, se recupereaza de la noul proprietar, in conditiile legii."

5. Articolul 14 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 14
Prin exceptie de la prevederile art. 13 alin. (3), pentru cladirile amplasate in zone protejate si in zone de protectie a monumentelor istorice inscrise in Lista patrimoniului mondial, definite potrivit legii, autoritatile administratiei publice centrale cu atributii in domeniul dezvoltarii regionale si turismului, prin programe specifice aprobate in conditiile legii, pot asigura de la bugetul de stat prin bugetul propriu, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie, preluarea partiala sau integrala a cheltuielilor aferente lucrarilor de interventie care se executa la anvelopa acestor cladiri."

6. La articolul 19 se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu urmatorul cuprins:
" (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1) beneficiarii prevederilor art. 13 alin. (1) lit. c) nu trebuie sa suporte din surse proprii minimum 10% din valoarea de executie a lucrarilor de interventie."

7. La articolul 34, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 34
(1) In situatia prevazuta la art. 11 alin. (2), prin derogare de la prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, certificatul de urbanism si autorizatia de construire pentru executarea lucrarilor de interventie se elibereaza, in regim de urgenta, in cel mult 15 zile de la data inregistrarii solicitarii, cu scutire de taxa."

Aceasta lege a fost adoptata de Parlamentul Romaniei, cu respectarea prevederilor art. 75 si ale art. 76 alin. (2) din Constitutia Romaniei, republicata.